Ősfák ölelésében

TAHITÓTFALUBAN, FESTŐI KÖRNYEZETBEN – LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, KB. 2600 NM-ES TELEKRÉSSZEL A CITYCARTEL kínálatában eladó Tahitótfalu festői, természetközeli részén egy különleges adottságokkal és lélegzetelállító panorámával rendelkező, kb. 350 nm-es családi ház, a hozzá tartozó, mintegy 2600 nm-es telekrésszel. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor korszerűsítése már megkezdődött. A ház tetejére 5 kW teljesítményű, 10 kW-os akkumulátorral kiegészített napelemes rendszer került, továbbá az épület részben vadonatúj nyílászárókat kapott. A ház legnagyobb értékét kétségtelenül egyedülálló fekvése és rendkívüli panorámája adja. A természeti környezet látványa az ingatlan több pontjáról élvezhető, amelyhez panorámás terasz és tetőterasz is kapcsolódik. A kb. 350 nm-es, 6 + 3 félszobás épület nagyvonalú terekkel és sokféleképpen újragondolható alaprajzi kialakítással rendelkezik. Az egyik szinten az alaprajz szerint három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, további helyiségek, közlekedő és lépcsőház található. Különlegessége a ház egyik oldalán végighúzódó, hozzávetőleg 13 méter hosszú, körben ablakos helyiség, amely a panorámás fekvéssel együtt igazán különleges lehetőséget kínál. Megfelelő átalakítással akár egy lenyűgöző, üvegfelületekkel határolt nappali, télikert vagy panorámás közösségi tér is kialakítható itt. Az épület külön megközelíthető, világos alsó szinttel is rendelkezik, így méretéből és elrendezéséből adódóan akár többgenerációs használatra, vendégtér, iroda vagy egyéb önálló funkció kialakítására is lehetőséget kínálhat. További jelentős potenciált jelent a beépíthető tetőtér, amelynek hasznosításával – a vonatkozó építésügyi előírások és szükséges engedélyek függvényében – az ingatlan tovább fejleszthető. A fűtés jelenleg elektromos fűtőpanelekkel, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel és kandallóval megoldott. A már kiépített, 5 kW-os akkumulátoros napelemes rendszer kiváló alapot biztosít az energetikai korszerűsítés folytatásához. A hozzá tartozó, kb. 2600 nm-es telekrész részben sík, részben teraszos kialakítású, jól használható és számos lehetőséget kínál. A nagy telekméret és a természeti környezet megfelelő koncepció mellett különleges kert, pihenőteraszok és kültéri életterek kialakítására is alkalmas. A telken belül több gépjármű parkolása is megoldott. Az ingatlan jelenleg osztatlan közös tulajdonban van, a megosztás rendezése folyamatban van. Az ingatlan per- és tehermentes. Ez az ingatlan elsősorban annak jelent különleges lehetőséget, aki felismeri egy ritka fekvésű, nagy alapterületű, panorámás házban rejlő fejlesztési potenciált, és saját elképzelései szerint szeretne belőle igazán egyedi otthont létrehozni. A panoráma, a kb. 2600 nm-es telekrész, a kb. 350 nm-es épület, a beépíthető tetőtér, a nagy üvegfelületekkel rendelkező különleges helyiség és a már megkezdett energetikai korszerűsítés együtt teszik igazán figyelemre méltóvá ezt a tahitótfalui ingatlant. További információért és személyes megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Állapot: Felújítandó

Fűtés: Hőszivattyú

Épült: 1930