Kemecse — Építési telek (#10825745)

Eladó fejlesztési terület Kemecse belterületén – lehetőség beruházóknak, kivitelezőknek és vállalkozásoknak Kemecse belterületén eladó egy fejlesztésre és többféle hasznosításra is alkalmas ingatlanegyüttes, amely különösen izgalmas lehetőséget kínál azoknak, akik lakóingatlan-fejlesztésben, ikerházas vagy több lakóegységes projektben, illetve vállalkozói telephely kialakításában gondolkodnak. Az ingatlanegyüttes összterülete kb. 5 434 nm, amelyből a fejlesztési célra leginkább hasznosítható, beépítetlen területrész kb. 3 013 nm, a hozzá kapcsolódó, külön nyilvántartott magánúti területrész pedig kb. 2 421 nm. A magánúti kialakítás koncepciója fontos adottság, mivel lehetőséget teremthet arra, hogy a területből — a szükséges hatósági és telekalakítási eljárások után — akár 3 önálló építési telek kerüljön kialakításra. A terület övezeti besorolása alapján falusias lakóövezeti fejlesztési potenciállal rendelkezik. A jelenlegi szabályozási paraméterek szerint a minimális telekméret, a beépíthetőség és az építménymagasság olyan fejlesztési irányt tesz lehetővé, amely kivitelezőknek és beruházóknak kifejezetten vonzó lehet: egységes koncepció alapján kialakított lakóépületek, ikerházas jellegű lakások vagy több önálló értékesíthető lakóegység is megvalósítható lehet. A fejlesztési koncepció alapján a terület különösen ideális lehet olyan vállalkozó számára, aki eladásra építene azonos stílusú, jól értékesíthető lakóingatlanokat. A három telekben gondolkodó kialakítás akár 6 lakóegységes projekt alapja is lehet, ami a megfelelő tervezéssel és engedélyezéssel beruházási lehetőséget jelenthet. Az ingatlan másik előnye, hogy egyben kezelve telephely céljára is érdekes alternatíva lehet. A megközelíthetőség kedvező, a területre nagyobb járművekkel, teherautóval is kényelmesen rá lehet fordulni, így vállalkozói, raktározási, szolgáltatási vagy egyéb, a helyi szabályozással összeegyeztethető funkciók esetén is érdemes számolni vele. A telek adottságai fejlesztői szemmel: az ingatlan az utcaszinthez képest enyhén magasabban, platószerűen helyezkedik el, miközben a potenciális építési területek jól használható, sík részen találhatók. Ez a terepadottság praktikus és költséghatékony tervezést tehet lehetővé, hiszen a szintkülönbség kezelése elsősorban a bejárati szakaszon jelentkezik. A közművek jelenleg nincsenek bekötve az ingatlanra, ugyanakkor az ingatlan előtti közterületi sávban rendelkezésre állnak, így a közműcsatlakozások a fejlesztési igényekhez igazítva tervezhetők meg. Ez az ajánlat megfelelő választás lehet: beruházóknak, akik több lakóegységes projektet keresnek; kivitelezőknek, akik egységes lakásokat építenének; vállalkozóknak, akik belterületi, jól megközelíthető telephelylehetőséget keresnek; ingatlanfejlesztőknek, akik egy sokoldalú, koncepcióval továbbfejleszthető területet szeretnének. Amennyiben olyan ingatlant keres, amelyben fejlesztési potenciál, üzleti lehetőség is van, ez a kemecsei terület érdekes választás lehet. Kemecse Nyíregyházától mindössze körülbelül 17 km-re fekvő, rendezett kisváros, amely nyugodt, családias lakókörnyezetet kínál, miközben a megyeszékhely szolgáltatásai is könnyen elérhetők. A település közúton több irányból megközelíthető, autóbusz- és vasúti kapcsolatai egyaránt kedvezők; a Budapest–Záhony vasútvonal mellett helyezkedik el. Kemecsén oktatási, egészségügyi, kereskedelmi és mindennapi szolgáltatások is rendelkezésre állnak, ezért ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi infrastruktúráról nem szeretnének lemondani, mégis csendesebb, zöldebb környezetben élnének. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!