ingat.hu

Erkélyes, világos lakás az egyetemek mellett: saját otthonnak, később kiadásra?

Készült:

Ez az elemzés 3 ajánlott területet mutat be, mert egy gyerek van a családban, napi ingázás van a belváros felé.

Ajánlott területek

⤢ Teljes térkép megnyitása

Zölddel: Vincze Zsolt szakértői jelölése. Ez a lokációt ajánlja, nem egy konkrét ingatlant — NEM tény-mérés, hanem szakmai vélemény. A mért tény-rétegeket minden terület alatt, külön, forrással mutatjuk.

A térképen látható hirdetés-jelölők a terület kurrens kínálatát mutatják — ugyanazok a hirdetések, amik a nyilvános térképen is látszanak. Ezeket Vincze Zsolt NEM ajánlotta egyenként: a lokációt jelölte ki, a hirdetések ettől függetlenül vannak ott — kivéve az alábbi „Kiemelt hirdetések” szakaszban külön megjelölt példákat.

  • A Gellért-hegy lába, Villányi út és a Feneketlen-tó környéke (XI. kerület)

    Szakértői jelölés

    Egyetemistának és egyedül élőnek is praktikus választás lehet, ha fontos a jó közlekedés, a zöld környezet és az erkély. A BME, a Corvinus budai kampusza és a Semmelweis közelsége miatt a környék egy diák számára is jól használható. A közlekedés kifejezetten sokrétű: 1 perces sétával elérhető a 17 és 61-es villamos, valamint a 212A, 212B és 240-es busz, illetve a 917-es éjszakai járat. A BAH-csomópont 4 perc séta vagy 1 megálló. Az M4 metró Móricz Zsigmond körtéri megállója 5 perc, 5 megálló. Az erkély különösen sokat adhat egy kisebb lakás használhatóságához: a 4 m²-es, délnyugati fekvésű, kertre néző és nem belátható erkély egy diák vagy egyedül élő számára is saját kültéri teret biztosít. A diákévek után pedig a lakás kiadásra is alkalmas lehet.

    A legközelebbi lap: Budapest XI. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 1,49 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt35 db — 23,51 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertár7 db — 4,70 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • posta2 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskola6 db — 4,03 db/km²Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda2 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér4 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 23/100(2/2 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 45/100(2/2 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 120 m tengerszint felett (110–130 m között)(2/2 cellára van mérésünk)

      Mért adat

  • A BAH-csomópont és Sashegy (XI. kerület)

    Szakértői jelölés

    A BAH-csomópont környékén és Sashegy csendesebb lakóutcáiban azok is találhatnak megfelelő otthont, akik továbbra is jó közlekedést szeretnének, de a sűrűbb belső városi környezet helyett nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek. Egyetemista gyermeknek vásárló szülőnek és önálló életet kezdő fiatalnak is érdemes lehet ezt a területet megnézni.

    A legközelebbi lap: Budapest XI. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 0,74 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertárAz OSM-adatban ezen a területen nem szerepel gyógyszertár.Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • postaAz OSM-adatban ezen a területen nem szerepel posta.Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskola1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér4 db — 5,37 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 21/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 35/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 122 m tengerszint felett(1/1 cellára van mérésünk)

      Mért adat

  • Mártonhegy (XII. kerület)

    Szakértői jelölés

    Mártonhegy már a zöldövezeti, magasabb kategóriájú budai lakókörnyezetet képviseli. Annak lehet érdekes, aki nemcsak a gyermek egyetemi éveire keres lakást, hanem hosszabb távon saját otthonként is gondolkodik. Az erdőközeli, panorámás új építésű lakások között is érdemes körülnézni.

    A legközelebbi lap: Budapest XII. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 0,74 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertárAz OSM-adatban ezen a területen nem szerepel gyógyszertár.Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • postaAz OSM-adatban ezen a területen nem szerepel posta.Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskolaAz OSM-adatban ezen a területen nem szerepel iskola.Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér3 db — 4,03 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 100/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 49/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 284 m tengerszint felett(1/1 cellára van mérésünk)

      Mért adat

Kiemelt hirdetések

Megnézésre érdemes példák a fenti területekről, amiket Vincze Zsolt kiemelt. Ez nem az ingat.hu ajánlása és nem az ingatlan értékelése — az adatok (ár, alapterület, környezeti értékek) a hirdetésből és az ingat.hu mért rétegeiből jönnek.

A kiemelt hirdetések között a szerző saját hirdetése is szerepel.

Hogyan számoltuk a fenti adatokat? — a módszertan →