MODERN, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SIÓFOK FOKIHEGYEN ELADÓ!

UPDATE VIP Ingatlan Iroda kínálatából: MODERN, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SIÓFOK FOKIHEGYEN ELADÓ! Fedezze fel leendő otthonát Siófok egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében, Fokihegyen. Ez a modern, új építésű családi ház dupla garázzsal, kiváló műszaki tartalommal és 960 m²-es telekkel várja új tulajdonosát. A téglaépítésű, hőszigetelt ingatlan a korszerű technológiáknak köszönhetően energiahatékony, fenntartható és alacsony rezsiköltségű. A belső terek világosak, jól átgondoltak, és lehetőséget adnak arra, hogy a lehető legoptimálisabban tudja saját ízlésére formálni új otthonát. Főbb jellemzők • Lakótér: 165,11 m² • Garázs: 37,16 m² (kétállásos) • Teraszok/Erkélyek: 47,53 m² + 20,98 m² + 20,96 m² • Telek: 960 m² • Helyiségek: nappali + 5 szoba • Dupla komfort (a harmadik fürdőszoba előkészítve, befejezésre vár) • Délnyugati tájolás – napfényes, világos terek • Csendes, udvari kilátás Műszaki tartalom – minőség kompromisszumok nélkül • Fűtés és meleg víz: Mitsubishi levegő hőszivattyú, melegvíztartállyal, padlófűtéssel + 2 db fancoil hűtés • Nyílászárók: Rehau műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel (0,6 kW), fehér kivitel, antracit bejárati ajtó • Párkányok: Külső – szürkés gránit, belső – műanyag • Redőnyök: Antracit alumínium, motoros • Falazat: 30 NF Leier vagy Bakonyt herm tégla, 15 cm grafitos Dryvit szigetelés, műgyantás fehér vakolat (1,5 mm) • Födém: Monolit vasbeton + emeleti fafödém, gipszkarton burkolattal, 40 cm szigeteléssel • Tető: 25°-os tető, szürke betoncserép • Kapu: Motoros, vízszintes festett fa szelvényekkel • Külső kialakítás: 20 cm kulé szegély, színes horganyzott csatornarendszer • A berendezés, bútorok és gépek nem képezik a vételár részét • Természetesen a beépített bútorok és szaniterek benne vannak az árban Három épület került megépítésre külön bejárattal, saját telek résszel és helyrajziszámmal! Megnevezés: Lakóingatlan (Társasház) Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen. UPDATE VIP Ingatlan Iroda további szolgáltatásai: • Ügyvédi háttér, Közjegyző • Földhivatali ügyintézés • Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés • Értékbecslés • Energetikai tanúsítvány • Érintésvédelem felülvizsgálat/szakvélemény • Építész, Lakberendező

Zustand: Neubau

Heizung: Wärmepumpe

Baujahr: 2025