Eladó ipari telek Budapest Zugló 4327 m2

Ipari telek Budapesten Zuglóban ipari zónában eladó egy 4327 m² területű ipari telek. Két telekből álló terület, egybekerített, cég a Tulajdonos. A telek közel szabályos téglalap alakú, sík vagy enyhén lejtős területen helyezkedik el, körbekerített. Megközelítése burkolt közúton, a végén egy 70 méter kemény útalapon (nem földút) biztosított. Kamionnal 12 tonna feletti méretben, engedéllyel elérhető. Terület a Füredi utca közelében található. A telek területének kb. 28%-án egy patakmeder, és egy patakmedren túli területrész található, amely jelenleg gépjárművel nem elérhető. A telek övezeti besorolása: GKSZ 2/4. A HÉSZ (helyi építési szabályzat) szerint a megengedett legnagyobb beépíthetőség felszín felett, 35%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 12,5 m. Az övezeti előírások alapján a területen ipari (környezetet nem terhelő) raktározási kereskedelmi és szolgáltató rendeltetésű épület helyezhető el. A HÉSZ szerinti beépíthetőség, az első tájékozódáshoz megfelelő kiindulási adat, azonban a konkrét beruházás megvalósíthatóságát egyéb szabályozási és műszaki feltételek is befolyásolhatják. A pontos és tényleges fejlesztési lehetőség ezért a tervezett beruházás átfogó ismeretében határozható meg. A telken 3x500 Amper áram bekötés folyamatban, a telek közelében víz, és szennyvízcsatorna elérhető. Csapadékvíz kezelést a telken belül kell megoldani. A környezetében gazdasági és kereskedelmi telephelyek találhatók. Az ipari telek területén, a fenti adottságok alapján, kb. 1514 m² -es alapterületű akár többszintes épület elhelyezésére van lehetőség. Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozások számára lehet megfelelő, amelyek saját ipari létesítmény megvalósításához keresnek fejlesztési területet. Négyzetméter irányár: 57 700 Ft + ÁFA. Teljes eladási irányár: 250 Millió Ft + ÁFA. Ipari ingatlanok 20 éve. Szakértelem, bizalom, megoldások. Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!