Budapest, XIII. kerület — Téglalakás (#10824974)

C I T Y C A R T E L bemutatja: ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHONOK BUDAPEST LEGNÉPSZERŰBB DUNAPARTI KERÜLETÉBEN 2027-ben átadásra kerülő újépítésű energetikailag AA+ besorolású távirányítóval vagy manuálisan is működtethető 'okos-otthonok' foglalhatók a 13. kerület legnépszerűbb és legaktívabban fejlődő lakóparkos övezetében: a Duna-part sétányainak ölelésében, pár percre a Margitszigettől, és egyéb strandolási- vagy kikapcsolódási lehetőségektől. Az épület egésze mostanra szerkezetkész állapotú lett, melyben 30-135 nm közötti alapterületű modern teraszos lakások váltak elérhetővé. A legtöbb lakáshoz nagy méretű üvegkorlátos, külső redőnyös erkélyek/teraszok tartoznak. A hőmegtartás korszerű nyílászárókkal, beépített rejtett elektromos vezérlésű redőnyökkel és 20 cm vastag fal szigeteléssel biztosított. A padló- és mennyezeti fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik. A belső terek a vevők igényei szerint alakíthatóak (burkolat, festés stb.). Minden lakáshoz választható (de nem kötelező) garázs és/vagy külön zárható tárolóhelyiség is. A lakások finanszírozása szempontjából fontos megjegyezni, hogy lehetséges a szakaszos ütemezésű fizetés is az alábbiak szerint: 50-25-20-5% ütemezéssel készpénzes fizetésnél, 30-70% ütemezéssel hitel esetén. Rozsdaövezeti terület révén az 5% ÁFA visszaigényelhető. Több, mint 30 Nappali +1 szobás ingatlan közül lehet válogatni, az épület bármely szintjén, kilátással a szomszéd modern épület határolta, fával árnyékolt sétányra a Duna szomszédságában, vagy az épület saját parkosított kertjére, de van köztük egy első emeleti terasz + saját kertes (12nm illetve 16nm-es), sőt akad pár Dunára néző és Dunára néző panorámás is! Elosztásuk: egy amerikai konyhás nappali + egy szoba egy fürdővel, esetleg +WC-vel. Mindez 40nm-54nm alapterületen, erkély nélkül, de főleg 4-35nm-es (általában 8-11nm) terasszal. Árazás a szakaszos ütemezésűeknek kedvezőbb, 75,6-175,5 millió Ft között alakul. Ebből a típusból 2 db 44nm-es ingatlant kínálunk kedvezményes áron szakaszos KP fizetéssel augusztus 31-ig: A 6. emeleti lakás 11nm-es kertre néző terasszal most: 87,4 millió Ft (Eredeti ára 94,6 millió 30+70%-os hiteles megoldással, eredeti ára 90,1 millió szakaszos fizetéssel.) Az 5. emeleti lakás 9nm-es sétányra néző terasszal most: 84,1 millió Ft (Eredeti ára 91 millió 30+70%-os hiteles megoldással, eredeti ára 86,65 millió szakaszos fizetéssel.) Ha felkeltettem az érdeklődését, szeretettel várom a megkeresést az alábbi elérhetőségeken! ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa Ingatlanszakértő +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Állapot: Új építésű

Fűtés: Hőszivattyú

Épült: 2026

Energetikai tanúsítvány: AA++