Budapest, XIII. kerület — Téglalakás (#10824973)

C I T Y C A R T E L bemutatja: ENERGIATAKARÉKOS ÚJÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHONOK BUDAPEST LEGNÉPSZERŰBB DUNAPARTI KERÜLETÉBEN 2027-ben átadásra kerülő újépítésű energetikailag AA+ besorolású távirányítóval vagy manuálisan is működtethető 'okos-otthonok' foglalhatók a 13. kerület legnépszerűbb és legaktívabban fejlődő lakóparkos övezetében: a Duna-part sétányainak ölelésében, pár percre a Margitszigettől, és egyéb strandolási- vagy kikapcsolódási lehetőségektől. Az épület egésze mostanra szerkezetkész állapotú lett, melyben 30-135 nm közötti alapterületű modern teraszos lakások váltak elérhetővé. A legtöbb lakáshoz nagy méretű üvegkorlátos, külső redőnyös erkélyek/teraszok tartoznak. A hőmegtartás korszerű nyílászárókkal, beépített rejtett elektromos vezérlésű redőnyökkel és 20 cm vastag fal szigeteléssel biztosított. A padló- és mennyezeti fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik. A belső terek a vevők igényei szerint alakíthatóak (burkolat, festés stb.). Minden lakáshoz választható (de nem kötelező) garázs és/vagy külön zárható tárolóhelyiség is. A lakások finanszírozása szempontjából fontos megjegyezni, hogy lehetséges a szakaszos ütemezésű fizetés is az alábbiak szerint: 50-25-20-5% ütemezéssel készpénzes fizetésnél, 30-70% ütemezéssel hitel esetén. Rozsdaövezeti terület révén az 5% ÁFA visszaigényelhető. Több, mint 30 Nappali +3 szobás, illetve 2 Nappali +4 szobás ingatlan áll az érdeklődők rendelkezésére. Az épület magasabb szintjein elvehetetlen örökpanorámás kilátással a Dunára és/vagy a sétányokra. Elosztásuk: az amerikai konyhás nappalihoz tartozik 3 vagy 4 külön bejáratú háló, melyeket kiegészít 2 vagy 3 fürdő (kádas és zuhanyzós is), melyek mindegyike mosdóval ellátott. A Nappali +3 szobásak 71nm-135,6nm alapterületen, a Nappali +4 szobás ingatlanok 121nm-en valósulnak meg. A teraszok 7,6-61nm között lettek kialakítva. Árazás a szakaszos ütemezésű készpénzes fizetésnél kedvezőbb, 118 millió Ft – 397,7 millió Ft között alakul. Az itt bemutatott ingatlan a kínálat legmagasabb igényt kielégítő darabja: 135,5 nm alapterületű, Dunára néző panorámás Penthouse lakás nappali + 3 hálószobás lakás 2 fürdőszobával, melyekben mosdó is található. A szülői hálóhoz tartozik egy nagy gardrób szoba, a többihez pedig egy kis háztartási helyiség. A teljesen benapozott lakás üvegkorlátos terasza külön életteret nyújt a maga 61 nm-es felületével. Ha felkeltettem az érdeklődését, szeretettel várom a megkeresést az alábbi elérhetőségeken! ÜDVÖZLETTEL: Kovács Rózsa Ingatlanszakértő +36 30-815-2501 k.rozsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Állapot: Új építésű

Fűtés: Hőszivattyú

Épült: 2026

Energetikai tanúsítvány: AA++