ingat.hu

Hol éljünk ketten a belvárosban, autó nélkül, ha nekünk a nyüzsgés érték?

Készült:

Ez az elemzés 3 ajánlott területet mutat be, mert nincs gyerek a családban, napi ingázás van a belváros felé.

Ajánlott területek

⤢ Teljes térkép megnyitása

Zölddel: Vincze Zsolt szakértői jelölése. Ez a lokációt ajánlja, nem egy konkrét ingatlant — NEM tény-mérés, hanem szakmai vélemény. A mért tény-rétegeket minden terület alatt, külön, forrással mutatjuk.

A térképen látható hirdetés-jelölők a terület kurrens kínálatát mutatják — ugyanazok a hirdetések, amik a nyilvános térképen is látszanak. Ezeket Vincze Zsolt NEM ajánlotta egyenként: a lokációt jelölte ki, a hirdetések ettől függetlenül vannak ott — kivéve az alábbi „Kiemelt hirdetések” szakaszban külön megjelölt példákat.

  • Belső-Erzsébetváros (VII. kerület)

    Szakértői jelölés

    Ha valaki a belvárosi életet nemcsak elfogadja, hanem kifejezetten keresi, Belső-Erzsébetváros jó kiindulópont lehet. Innen gyalog és tömegközlekedéssel is sok minden elérhető, a környékhez pedig hozzátartozik a színházak, kávézók, üzletek és esti programok közelsége. Fontos azonban őszintén látni: ez a bulinegyed szomszédsága. Péntek és szombat éjjel az utcán is van élet. Akinek ez a nyüzsgés érték, annak előny, aki csendet keres, annak nem ez lesz a megfelelő választás. Lakásnézésnél ezért sokat számít az emelet, a tájolás és az ablakok hangszigetelése. A 3 rétegű, hangszigetelt ablak különösen fontos szempont lehet. Az ingat.hu térképén a zaj-réteg is segít megtalálni a csendesebb utcaszakaszokat.

    A legközelebbi lap: Budapest V. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 0,74 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt46 db — 61,81 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertár4 db — 5,38 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • posta1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskola2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér3 db — 4,03 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 83/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 37/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 119 m tengerszint felett(1/1 cellára van mérésünk)

      Mért adat

  • Andrássy út és az Oktogon környéke (VI. kerület)

    Szakértői jelölés

    Az Andrássy út és az Oktogon környéke annak lehet érdekes, aki továbbra is a belvárosban szeretne élni, és fontos számára a központi elhelyezkedés, a városi környezet és a kulturális programok közelsége. A nagypolgári épületek és a nagyobb lakások miatt azok számára is érdemes körülnézni itt, akik nem feltétlenül kis lakást keresnek.

    A legközelebbi lap: Budapest VI. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 0,74 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt49 db — 65,85 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertár7 db — 9,41 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • posta1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskola1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 66/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 33/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 122 m tengerszint felett(1/1 cellára van mérésünk)

      Mért adat

  • Lipótváros (V. kerület)

    Szakértői jelölés

    Lipótváros a belváros elegánsabb, csendesebb oldala lehet annak, aki továbbra is autó nélkül szeretne élni, de kevésbé keresi a bulinegyed közvetlen közelségét. A klasszicista társasházak és a nagyobb, több szobás lakások miatt a 70–250 millió forintos keretben is érdemes ezt a környéket megnézni.

    A legközelebbi lap: Budapest V. kerület

    Ezt Vincze Zsolt jelölte ki szakértőként — ez NEM az ingat.hu mérése.

    Mért tények és források4 réteg, forrással

    Amit mi mértünk ezen a területen

    Ez a terület összesen 0,74 km² — az alábbi számok erre a teljes területre vonatkoznak.

    • élelmiszerbolt14 db — 18,82 db/km²Budapesten ugyanez 2,74 db/km².
    • gyógyszertár2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • posta1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,13 db/km².
    • iskola4 db — 5,38 db/km²Budapesten ugyanez 0,61 db/km².
    • óvoda1 db — 1,34 db/km²Budapesten ugyanez 0,53 db/km².
    • játszótér2 db — 2,69 db/km²Budapesten ugyanez 1,25 db/km².
    Mért adat
    Zaj-, zöld- és magasság-réteg

    A terület celláinak átlaga, a mért cellákból. Forrás: ingat.hu környezeti rétegek (OSM, domborzatmodell) — a részletek a „Hogyan számoltuk?” lenyílóban.

    • Csendesség (zaj-proxy)

      átlag 8/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Zöldövezeti szint

      átlag 41/100(1/1 cellára van mérésünk)

      Modellezett becslés

    • Magasság

      átlag 118 m tengerszint felett(1/1 cellára van mérésünk)

      Mért adat

Kiemelt hirdetések

Megnézésre érdemes példák a fenti területekről, amiket Vincze Zsolt kiemelt. Ez nem az ingat.hu ajánlása és nem az ingatlan értékelése — az adatok (ár, alapterület, környezeti értékek) a hirdetésből és az ingat.hu mért rétegeiből jönnek.

A kiemelt hirdetések között a szerző saját hirdetése is szerepel.

Hogyan számoltuk a fenti adatokat? — a módszertan →